PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL PDUL CHACAO

FASE 1: DIAGNOSTICO COMUNITARIO

Talleres con Representantes Técnicos Vecinales

 

Estas líneas quisiera comenzarlas comentándoles que en términos generales un Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL), aparte de ser un requerimiento de Ley, es un instrumento indispensable para ordenar aspectos relativos al Desarrollo Urbano del Municipio, regulando fundamentalmente  los usos del suelo e intensidades, trazando redes viales y de transporte publico y privado, redes de infraestructura (agua potable, cloacas, drenajes, electricidad), localizando servicios y equipamientos públicos y privados, definiendo planes de acción y finalmente elaborando una ordenanza de zonificación que permita el control apropiado del desarrollo urbano.

 

Adicionalmente, es a partir de un PDUL, que de manera efectiva y armónica se pueden  establecer ordenanzas específicas por actividad, planes especiales, y otros instrumentos de gestión urbana los cuales finalmente permitirían gestionar una ciudad o un municipio con niveles óptimos de calidad urbanística, arquitectónica y ambiental.

 

Para Chacao, elaborar un PDUL es definitivamente una necesidad imperiosa e impostergable. No disponemos ni de un Plan General para Caracas (POU) y las ordenanzas que se manejan, aparte de su falta de adecuación al desarrollo urbano actual, se solapan con una multiciplicidad de acuerdos particulares y ordenanzas parciales que hacen muy difícil levar a cabo una gestión urbana acorde con nuestras aspiraciones.

 

Como parte de la primera fase de elaboración del Plan de Desarrollo Urbano Local del Municipio Chacao (PDUL), la Oficina Local de Planeamiento Urbano de la Alcaldía (OLPU) llevó  a cabo durante el segundo semestre del 2010, un conjunto de Talleres   que buscaban tanto informar sobre los alcances de un plan de este tipo como comenzar a pensar sistemáticamente en lo que la comunidad desea como municipio. Se buscaba  comenzar a definir lineamientos o criterios sobre aquellos aspectos urbanísticos que preocupaban a la comunidad residente del municipio y que deberían ser tomados en cuenta y potenciados durante la elaboración del Plan..

 

La OLPU conformó un Consejo Consultivo Técnico y solicitó a las diferentes asociaciones de vecinos y consejos comunales del municipio enviaran como representantes a vecinos que tuvieran experiencia en el tema urbanístico para que en conjunto con representantes de la áreas técnicas urbanísticas de la Alcaldía (OLPU, IATTC, IPCA), del Concejo Municipal (Comisión de Urbanismo), de la empresa consultora (CITYPLAN) y de representantes de la Alcaldía Metropolitan y Universidades (UCV y USB), llevaran a cabo discusiones por temas específicos.

 

Posteriormente los representantes vecinales tienen el compromiso de divulgar los resultados de estos Talleres a sus comunidades y llevar de regreso al Consejo Consultivo las opiniones, sugerencias y observaciones, y pasar así a una segunda fase del diagnostico con una base mas sólida y consensuada entre los distintos actores envueltos en el proceso, es decir, la Alcaldía. El Concejo Municipal, la Consultora, y las Comunidades. En nuestro caso los resultados de los Talleres se expusieron en asamblea convocada el pasado 01 de marzo y a la cual fueron invitados vecinos tanto de la Floresta como de El Dorado y del Sector San Jose.  

 

Si bien la presentación a la asamblea, además de toda la información compilada de los Talleres (agendas, minutas, presentaciones, material de apoyo) fue entregada y puede ser revisada en detalle en las oficinas de ARUFLO, quisiera aunque brevemente, exponerles que fueron tratados los siguientes temas: y dentro de ellos se consideraron los siguientes criterios y/o lineamientos:

Chacao en el contexto metropolitano:

Caracas como un conjunto de centralidades equilibradas (ciudades dentro de ciudad) por razones de movilidad y geografía.

Definir que tipo de centralidad se aspira para Chacao en términos de la mezcla usos, equipamientos, techos de crecimiento, proporción entre áreas y población residente y empleadora o empleada.

Estructura Urbana:

Definir una Imagen Urbana propia de Chacao. Rescate y promoción de su  patrimonio arquitectónico contemporáneo.

Evaluar lo relativo a oferta cualitativa y cuantitativa de espacios habitacionales en el municipio.

Equipamientos Urbanos y Espacio Público:

Crear un sistema de espacios y equipamientos públicos jerarquizado y equilibrado.

Estudiar ámbitos y coberturas de los equipamientos y servicios públicos ubicados en el municipio.

Movilidad, Transporte y Vialidad:

Un municipio para el peatón y el transporte publico. Definir corredores peatonales. Potenciar Transchacao en sentido este -oeste

Estudiar el tema de estacionamientos (cobertura e índices)

Infraestructura de Redes de Infraestructura

            Identificar, documentar y evaluar situación actual.

            Definir necesidades actuales y futuras.

Ambiente y Riesgo:

            Un municipio ambientalmente sustentable.

            Incorporación variable riesgo sísmico en ordenanza.

Incentivar desarrollos ambientalmente sustentables y tipologias constructivas verdes.

Ordenanza PDUL:

Definir una ordenanza moderna y actualizad, sencilla y de fácil uso eliminando de la misma todos aquellos elementos que faciliten confusión y dificulten aplicación y seguimiento.

Aplicación de envolventes volumétricas y determinación sencilla y transparente de áreas de construcción.

 

Espero que este resumen les permita ir construyendo una idea adecuada tanto de lo que significa un PDUL como del trabajo particular que se esta desarrollando en el mismo, e igualmente quisiera agregar que me encuentro a sus ordenes para cualquier aclaratoria, comentario, sugerencia o sencillamente conversación sobre el particular,

 

 

Jose Guillermo Frontado

Arquitecto / Representante Técnico Vecinal de La Floresta

jgfrontado@gmail.com

En vista de este planteamiento, recibimos la siguiente comunicación el día 18 de marzo de 2011
:

Buenas tardes
 
Reciban un cordial saludo en la oportunidad de informarles que a partir del día de hoy el PDUL Chacao cuenta con presencia en la página web de la Alcaldía ( www.chacao.gov.ve ). Buscar logo PDUL en franja izquierda.
 
En principio podrán consultar todo lo relacionado con las actividades hasta ahora realizadas asi como visualizar documentos y minutas. Actualmente estamos por incluir una Galería de Imágenes, resultado de encuestas y otros documentos de interés. Para una mejor visualización, recomendamos acceder a través del explorador Mozilla Firefox.
 
Como es de esperar, este link se mantendrá en constante actualización de acuerdo al avance de la elaboración del PDUL. Agradecemos difundir esta información entre vecinos y allegados y hacernos llegar sus observaciones y comentarios a través de este correo.
 
Saludos
 
Oficina Local de Planeamiento Urbano
Alcaldía de Chacao
Tlf: 905.72.94 / 905.72.83